2025年12月11日，由千家智客主办、广东省土木建筑学会建筑电气专委会协办的第26届CIBIS建筑智能化峰会在广州东方宾馆成功举办…●…。当前○■，人工智能、双碳战略与城市更新等多重趋势交汇，建筑智能化行业正处于结构性转型的关键节点。
随着新建建筑规模逐步收缩，传统以增量项目为主导的发展模式面临挑战;而数量庞大▼▷◁、能效水平不一的既有建筑，正成为驱动行业新需求的核心载体☆★•。在此背景下，楼宇自控系统如何从“工程型产品”转向“运营型能力”，已成为业界共同关注的焦点。
峰会期间，保瑞自控市场战略部副总监任学江在接受媒体采访时●☆，从存量建筑改造◁■、系统能力重构、零碳趋势演进等多个维度，系统阐述了他对行业变革方向的判断。在他看来◆，楼宇自控正经历一场深刻的角色重塑…☆▷，其价值重心已从建设期的功能实现，转向运营期的持续优化与能效提升。
随着我国城镇化率逐步趋稳…，建筑行业整体正在从“建设驱动”转向□“运营驱动”。任学江指出，未来一段时间内，新建项目数量将持续减少▽●▲，而既有建筑的智慧化、节能化改造☆，将构成行业最重要的市场基础。
但与新建项目相比，既有建筑改造并非简单复制原有建设模式。“真正落地时，会发现它面临的问题远比新建复杂得多◇■◇。•▷”任学江表示，从实践经验来看，存量建筑改造至少集中体现出四个方面的现实挑战。
首先是成本约束更为突出。既有建筑在原有结构和系统条件下进行升级•，往往需要重新布线、拆改设备，施工成本和综合投入普遍高于一次性建设的新项目。对业主而言=•，这意味着更高的决策门槛。
其次是施工组织难度大。大量改造项目需要在不停业、不影响原有使用功能的前提下实施◆▽○，施工周期拉长△，对方案设计和现场管理能力提出了更高要求•▷。
第三是需求高度碎片化。既有建筑的业主往往在长期使用过程中形成了自身的管理习惯，对数据安全、功能逻辑•○■、系统开放性等方面提出更加个性化的要求•▽。
此外=，系统兼容性问题尤为突出。老旧建筑中既有系统品牌复杂●…▽、协议多样，甚至存在部分区域■▲“无系统可接•”的情况▼，如何实现统一管理与平滑升级，是对系统平台能力的直接考验。
▲“这些问题决定了，存量建筑改造不是靠单一产品就能解决的，而是需要系统性、平台化的能力。”任学江强调。
面对复杂多变的存量改造市场★○，厂商能力的边界正在被重新定义。任学江认为，单一设备供应或单点系统交付，已经难以满足当前和未来市场的需求。
作为深耕行业十余年的本土品牌，保瑞自控在技术路径和能力结构上形成了清晰定位。一方面△▷◇，公司坚持软硬件一体化的发展路线，能够同时提供楼宇自控、智能照明…★、能源管理等多类型硬件产品，并配套覆盖控制、安全运维、AI节能以及双碳管理等不同层级的软件平台，实现系统级交付。
另一方面-★，在国产化替代持续推进的背景下，自主可控成为保瑞自控的重要优势。任学江表示，公司在核心技术、关键芯片选型及供应链体系上坚持国产路线▪▪■，确保在复杂国际环境下具备稳定可持续的交付能力☆。
在服务层面，保瑞自控则强调□…“长期价值”的理念○▼。通过数字化交付方式•，将系统运行数据●▷、设备状态和运维过程纳入统一平台，实现持续服务和全生命周期管理◁。同时，公司在全国布局五大服务中心▪☆…，推进技术与服务的本地化落地，使响应速度和实施能力更加贴近项目现场◇。
从项目覆盖范围看▪●，保瑞自控的解决方案已广泛应用于商业建筑、医院◁○-、学校▽□•、办公楼等民用场景，并延伸至管廊▪、隧道等高要求应用领域▲，形成了较为完整的行业适配能力△◇。
在既有建筑改造中，投资回报周期几乎是所有业主绕不开的问题。任学江坦言，正是由于历史原因未能在建设阶段完成智能化投入•◆●，业主在后期升级时才会更加关注资金回收效率☆★。
但在实际项目推进过程中▷▷=，保瑞自控发现，业主关注的价值维度正在发生变化。节能降耗固然重要▷▲，但并非唯一目标=。
通过系统化的楼宇自控与能源管理平台，设备运行状态可以得到持续监测和优化■，设备使用寿命得以延长▽▲▷，故障风险显著降低，这些都在长期运营中转化为可观的隐性收益◆-◆。
与此同时，建筑环境品质和安全管理能力也成为重要考量因素。通过对温湿度、照明、空气质量的精细化调节，以及对漏水、水浸等风险的实时监测-，智能系统不仅提升了使用体验■-●，也增强了建筑运行的安全性和稳定性。
“从长周期来看，智能化改造的价值•▽，是在运营过程中不断释放出来的。”任学江认为。
在“双碳”战略持续推进的背景下，零碳建筑正从概念走向规模化实践。任学江认为■◇=，这一趋势正在倒逼楼宇自控系统完成一次本质性的升级★-▽。
作为连接底层机电设备与上层能源管理▷=●、城市级平台的关键节点，楼宇自控系统必须具备更强的数据整合与策略执行能力★-。单纯依靠预设规则和人工调节的传统模式，已难以支撑精细化的能碳管理需求。
“未来的楼宇自控，必须融入 AI 运维•、AI 节能等能力，才能真正适应零碳建筑的发展方向。★-”任学江指出=。通过引入智能算法，系统能够实现运行预测、能耗优化和异常预警，使建筑运行从被动响应转向主动优化。
在这一方向上，保瑞自控已将自身定位由传统自控系统供应商■，升级为零碳解决方案供应商。通过融合被动式节能、增程式空调●•、光伏发电与建筑节能运维平台▪，公司总部大楼已完成零碳认证□，为未来方案复制提供了现实样本。
谈及行业未来的发展趋势，任学江认为◆=▷，楼宇自控行业正加速迈入▷▷▲“运维时代”。在存量建筑占比不断提升的背景下，建筑管理的核心诉求正在从“能不能用”，转向•▼•“用得好不好、能不能持续优化”。
这意味着-，楼宇自控系统需要与能源管理□…◆、数字孪生◆◇、AI 智能运维等技术深度融合，形成具备学习能力和演进能力的系统平台。
在战略布局上•，保瑞自控将持续强化技术投入●◇，提升软硬件标准化与智能化水平，同时重点聚焦零碳解决方案与存量建筑节能改造两大方向，构建更具韧性的业务体系•…。
◆△○“这对我们来说•△，既是挑战，也是机遇-•。▪▷=”任学江表示。市场竞争加剧■○，要求企业始终保持对行业的敬畏;而需求结构的变化□◆，也为真正具备系统能力和长期视角的企业◇☆，打开了新的成长空间▷◇=。
在他看来●▽◁，楼宇自控不再只是建筑中的一个子系统，而正在成长为支撑建筑长期运行效率与可持续价值的关键能力中枢。
邮箱-▽：、（内容合作）◇、463652027（商务合作）、645262346（媒体合作）我知道了×个人登录
