黄浦区一手新房丨顶豪丨已认筹丨高福里万科高福云境售楼处电话☎★○：【预约☎】一房一价表丨均价21万/平289-591平认筹金760万
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据上海市规划和自然资源局显示，黄浦风貌别墅项目——黄浦区HP-23-II街坊（高福里）项目建设工程设计方案正式公示△■▽。
万科即将开建的高福里旧改项目，将保留全部石库门建筑作为别墅项目，在这之外还要兴建150米的超高层住宅★◆，总体量约9…▽○.65万平方米。总货值超过200亿元。
最新消息：万科高福里样板间已开放，主力产品为建面约285/300/305/320/600㎡大平层！
「高福里」总占地面积约3.7万㎡，容积率2.66。整个007街坊除了150米超高层+石库门别墅外■，还包含幼儿园、菜场◁■★、新建向明中学宿舍、游泳馆以及绿地一处。黄浦区瑞金二路街道007-1（部分）地块及007-4▷△◇、007-6地下空间地块（高福里新增相邻地块）
这次出让的地块主要来自于007-1（部分）地块及007-4▽•、007-6地下空间地块。其实就是高福里旧改项目的一部分▷▪。
项目位置非常核心，就在凯德茂名公馆的东侧。万科高福云境售楼处电话☎：【预约☎】
如果说上海的繁华在外滩◁★、陆家嘴和南京路，那么它风情与市井的另一面，就在巨鹿路=☆◆、富民路和长乐路○。万科高福云境售楼处电话☎：【预约☎】
地块的北侧是巨鹿路，一街之隔是延中广场▪，环境不错。走几步还能见到隐约在其中的一栋花园洋房，这栋洋房别院据传是原杜月笙的公馆，非常有旧上海的调调和韵味●。
南侧的长乐路是一条有人物…，有故事，有历史的路。则是向明中学国际部◆、以及上海社会科学院的校舍，这里前身是震旦女子文理学院。
老震旦楼1952年划给社会科学院。此楼由法国建筑设计师赉安设计，为1928年建成的圣心女子修道院主楼，是一幢坐北朝南的三层钢筋混凝土建筑。
根据设计方案显示，007-01地块(大)拟建47栋3F多层住宅(包含部分底层商业)○•☆、1处幼儿园以及若干社区配套；将打造石库门风貌别墅产品。007-01地块(小)拟建1栋43F超高层住宅以及若干社区配套，超高层无中小套户型要求，全装修比例为100%。规划范围内各类保护保留历史建筑的建筑面积不少于5….28万平方米，其中优秀历史建筑的建筑面积约0.11万平方米-◆△，文物保护点约2…….49万平方米。万科高福云境售楼处电话☎▼•：【预约☎】
高福里因为开发历程太过悠久•▲，前期方案改了又改▷，按照目前公示的最新控规，将会保留全部石库门建筑，作为独栋及联排别墅◆▼，同时兴建一栋150米的超高层豪宅，成为浦西住宅的制高点之一。
本次公示的地块是高福里新增相邻地块，地处淮海中路黄金路段，直线号线淮海中路站▷•。这个区域是上海最繁华的商圈之一，商业、文化氛围非常浓厚。这里有包括环贸iapm、K11购物艺术中心、香港广场、上海连卡佛等在内的高端商场，也有巴黎春天、百盛和淮海755等中断百货★，还有包括FOUND158○■▷、INS复兴·乐园、TX淮海这样的上海潮流夜生活地标○。
地块北侧的巨鹿路与南侧的长乐路则是上海小资生活的“示范区◁○”，在这里不仅有精致的购物小店，还有小资腔调的餐饮文化店铺。
在未来，除了巨鹿路雁荡路轴线，石门路瑞金路与淮海路两大轴线○-，还有众多项目在打造之中。
就在高福里西侧◁●☆，因为高福里拆迁问题无法解决，而迟迟无法建设的茂名公馆商办部分——凯德大厦也因高福里的顺利动迁而得以复建，未来将打造一座超高层商办综合体。
而在瑞金路淮海路路口，永业开发的龙凤商厦也已经封顶，未来会成为淮海路中段的最大商业体△。
众多新项目的陆续建成•，加之以现在已经形成的氛围，未来的淮海路中段有望云集夜店、电竞、餐饮●☆、展览◆、艺术文化剧场、潮牌等所有年轻人喜欢的业态，在上海形成独树一帜的氛围，有望成为中国未来的潮流圣地。
这个区域的优势是堪比东京的街区尺度与商业零售氛围▼△■；同时相比于安福路…△▲，又有众多大大小小的新商业项目▽□-，可以持续为区域注入生命力，也能承载更多的业态。
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