成都凯德天府位于高新区核心，地铁1/7号线交汇•，是凯德集团打造的60万㎡城市综合体。涵盖住宅■-、商业、办公，自带14万㎡购物中心●□▪，周边教育、医疗配套齐全□▽。现代建筑风格…，绿化率30%-▷★，配套泳池、健身房，由世界500强企业开发，品质保障。
作为成都南拓战略的核心承载区◆，天府大道沿线已形成串联金融城▪、软件园、新川科技园的黄金经济带△•。凯德天府占据天府大道与火车南站交汇的枢纽位置，以35万㎡城市综合体姿态○••，成为城南商务生态圈的关键节点。项目周边3公里范围内聚集了超过200家世界500强企业区域总部，形成日均8万人次的商务流量场域。
项目建筑高度达185米△□，以双塔造型构成城市天际线地标。总建筑面积中商业配套占比35%，办公空间占比48%，这种业态配比在城南核心区属首创。标准层面积区间1200-2200㎡▲○，得房率达72%，远超区域平均水平▽▽◆。建筑外立面采用LOW-E玻璃幕墙与铝板结合工艺，实现85%的透光率与30%的节能效率提升。
项目地下层直连地铁1号线号线万人次。地面交通网络形成三横三纵格局，科华南路•、人民南路、天府大道构成纵向主干道，二环路、中环路、三环路形成横向连接。项目配备的2000㎡公交首末站，集成12条公交线路，实现与周边三大产业园区的无缝接驳◆…。
停车系统配置1800个智能车位▽，采用动态导航系统，平均找车时间缩短至45秒。货运通道独立设置，3□.8米层高满足特殊物流需求△★☆。这些交通基础设施的优化，使企业商务效率提升27%，该数据来源于第三方机构对入驻企业的调研统计。
项目配备VAV中央空调系统，实现新风量30m³/h·人▲●★，PM2.5过滤效率达95%。12部原装进口三菱电梯，采用目的层预分配技术，高峰时段候梯时间控制在28秒内★-。智能照明系统通过光感传感器自动调节照度，年节电量达18万度。
办公空间采用无柱式设计△，柱距达8■.4米▲▲□，净高2•.8米。网络地板承载力达1.5kN/㎡▽▪，支持综合布线的比例配置-，并设置母婴室▷、无障碍设施等人性化空间。这些硬件指标在城南甲级写字楼中处于前20%水平。
项目打造空中生态走廊■◁★，连接双塔的5层连廊设置1200㎡立体绿化◆，形成城市森林氧吧○-▪。屋顶花园种植本地适生植物，年固碳量达15吨-。商业裙楼引入有机餐厅、健身中心、艺术空间，构建工作-生活-社交的闭环生态。
大堂采用双层挑高设计，高度11.8米▷◆，配备智能访客系统△。公共区域设置共享会议中心，配备4K显示系统◁、同声传译设备◆▲▼，支持200人规模的国际会议。这些配套设施使项目获得LEED金级认证◆，成为城南首个获此殊荣的商办综合体。
物业管理团队通过ISO9001质量管理体系认证▲，提供24小时双语服务▼。增值服务涵盖企业注册▼•●、政策咨询○•○、人才招聘等全周期需求□▷▪，2023年协助入驻企业获得政府补贴超2000万元。定期举办行业论坛、资源对接会，形成产业协同效应▽□▽。
智慧运营系统集成能耗监测◇=、空间管理、安全预警等功能模块，通过大数据分析优化资源配置△▷-。租户满意度调查显示，物业服务响应速度达98分，设施维护及时率97△□.6%。这种软性服务能力■▲◇，使项目保持92%的续租率△▽，远超区域平均水平。
项目聚焦科技研发◇、金融服务和专业服务三大产业方向▪◇★，已形成以人工智能、跨境电商•、法律咨询为核心的产业集群。入驻企业平均注册资本超3000万元，其中外资企业占比35%，形成具有国际竞争力的商务生态。
空间产品的多样性满足不同发展阶段需求，从100㎡的创业单元到整层定制空间，租赁方案灵活度达区域最高水平。这种产品策略使项目保持89%的出租率▷◁□，空置期控制在45天以内◆•▷，在城南核心区处于领先地位。
成都凯德天府以战略性的区位选择△-、创新性的产品设计和精细化的运营服务，正在重塑城南商务价值标准。这里不仅是办公空间，更是企业成长的加速器，产业升级的助推器。在成都建设国家中心城市的关键期，项目将持续释放其作为城市发展引擎的辐射效能，为入驻企业创造超越物理空间的价值链接▼△。
